הטעות היקרה במכירת נכס מתחילה הרבה לפני המשא ומתן.

נכס טוב יכול לאבד כוח עוד לפני שהקונה הראשון נכנס בדלת.

מחיר לא מדויק. מסר שלא פוגע. חשיפה לאנשים הלא נכונים. לפעמים כמה החלטות קטנות מספיקות כדי להשאיר בית מצוין חודשים על המדף. שיטת פסגה נבנתה כדי שזה לא יקרה לנכס שלכם.

מתחילים בפגישה בנכס. בלי הבטחות ריקות ובלי התחייבות.

  • HOME משפחות ומשפרי דיור
  • INVEST נכסים מניבים
  • LUXURY וילות ונכסי יוקרה
  • 13+ שנות ניסיון
  • עד 18 אפיקי חשיפה
  • כתובת אחת שמנהלת את כל הדרך

הבעיה בדרך כלל אינה הבית. היא הדרך שבה השוק פוגש אותו.

בהתחלה הכול נראה פשוט: מצלמים, מפרסמים ומחכים לטלפון. ואז עוברים שבועות. יש צפיות, אולי כמה ביקורים, אבל אין החלטה. כשהשוק לא מקבל סיבה ברורה להתקדם, הוא מתחיל לשאול למה הנכס עדיין שם.

מחיר שמרחיק את הקונים הנכונים

הם לא מתקשרים כדי להתמקח. הם פשוט ממשיכים לנכס הבא.

תמונות שלא מעבירות את מה שיש בבית

קונה מחליט בתוך שניות אם לעצור. רושם ראשון חלש קשה לתקן.

דלת פתוחה בלי סינון

עוד ביקור ועוד סיור, אבל אתם משלמים בזמן, בפרטיות ובכוח למשא ומתן.

מפסיקים לנסות. מתחילים לנהל.

מכירה טובה לא נשענת על מזל. היא נבנית.

לפני שהנכס עולה לאוויר, אנחנו עוצרים ושואלים את השאלות שקובעות את כל הדרך: מה המחיר הנכון? מי הקונה? מה יגרום לו לעצור? ומה חייב לקרות לפני הביקור הראשון? מכאן בונים מהלך אחד שמחבר נתונים, תוכן, חשיפה, ביקורים ומשא ומתן.

  • פחות ניחושים

    החלטות שמבוססות על עסקאות, תחרות וביקוש.

  • פחות רעש

    מסר אחד שמגיע לאנשים שהנכס באמת יכול להתאים להם.

  • יותר שליטה

    אתם יודעים מה קורה, מה למדנו ומה צריך לעשות עכשיו.

תהליך PISGA

חמישה שלבים שמונעים מהמכירה להתנהל על אוטומט.

  1. שלב 1

    פוגשים את הבית

    מבינים מה אתם מוכרים, למה אתם מוכרים ומה אסור לפספס בדרך.

  2. שלב 2

    פוגשים את השוק

    בודקים עסקאות, מתחרים וביקוש ומגדירים נקודת פתיחה שאפשר לעמוד מאחוריה.

  3. שלב 3

    בונים את המהלך

    מחליטים למי מדברים, מה מספרים ואיך מעוררים עניין.

  4. שלב 4

    יוצאים חזק ומדויק

    מכינים את הנכס ומשיקים אותו עם שפה, מחיר ונראות אחידים.

  5. שלב 5

    מנהלים את הרגעים שקובעים

    מסננים, מנהלים הצעות ושומרים על קור רוח עד לחתימה.

הקונה משתנה. הסיפור משתנה. גם מסלול המכירה חייב להשתנות.

משפחה מחפשת חיים בבית. משקיע מחפש היגיון במספרים. קונה של נכס מיוחד מחפש משהו שלא ימצא בכל מודעה.

HOME משפחות ומשפרי דיור

לגרום להם לדמיין את החיים בבית

מציגים את התחושה, הסביבה והרגעים שהופכים ארבעה קירות לבית.

INVEST נכסים מניבים

להפוך פוטנציאל למספרים ברורים

מציגים ביקוש, הכנסה אפשרית והזדמנויות בצורה שמשקיע יכול לבחון.

LUXURY וילות ונכסי יוקרה

לתת לנכס מיוחד במה שמתאימה לו

תוכן מוקפד, קהל מדויק וחשיפה שלא הופכת נכס יוצא דופן לעוד מודעה.

לא מחכים לקונה. בונים לו סיבה לעצור, להרגיש ולהתקדם.

כל פעולה נועדה לקדם החלטה. לא למלא רשימה, ולא להרשים במספרים. המטרה היא שקונים מתאימים יראו את הבית בזמן הנכון, בצורה הנכונה.

מחקר ותמחור

מגלים איפה הנכס עומד באמת, לפני שהשוק נותן את התשובה בדרך הקשה.

הכנת הנכס

מטפלים בדברים הקטנים שקונה מרגיש מיד, ומסדרים את המידע שיכול לעכב עסקה.

צילום מקצועי

הופכים את הגלילה לעצירה ואת העצירה לרצון לראות יותר.

וידאו וסיפור

נותנים לבית קול ותחושה, עוד לפני שהקונה עבר בדלת.

סיור וירטואלי 360°

מאפשרים לקונה להכיר את החלל מראש ולהגיע לביקור עם עניין אמיתי.

הדמיות מבוססות AI

עוזרים לקונה לראות את מה שעדיין לא קיים, אבל אפשרי בנכס.

קמפיינים ממומנים

מביאים את הנכס אל הקהל, במקום לחכות שהקהל יחפש אותו.

שיווק אורגני ו-GEO

מכניסים את הנכס לשיחות ולחיפושים שקונים מנהלים בגוגל ובכלי AI.

לוחות נדל״ן

שומרים על נוכחות חדה ואחידה, בלי כפילויות שמריחות מלחץ.

מאגר קונים

מחפשים התאמות ופונים לקונים שיכולים להיות רלוונטיים כבר עכשיו.

שיתופי פעולה

מרחיבים את החשיפה, בלי לוותר על שליטה במחיר, במסר ובמשא ומתן.

סינון ובקרה

מכניסים הביתה פחות סקרנים ויותר אנשים שיש להם סיבה ויכולת להתקדם.

עד 18 אפיקי חשיפה. מהלך אחד. מסר אחד. שליטה אחת לאורך כל הדרך.

הם התחילו עם סימני שאלה. הם סיימו עם דרך ברורה.

כל מוכר מגיע עם סיפור אחר. הפחד לטעות, העייפות מביקורים או נכס שכבר ניסה להימכר. תשמעו מהם איך זה הרגיש כשהמכירה הפסיקה להתנהל לבד.

מיכאלה ואיציק מספרים על השירות של פסגות נכסים

נהריה

שיטת פסגה בשטח

סרטוני שיווק ואזורים ברחבי הצפון והגליל

דירות למכירה בכרמיאל — שיטת פסגה

כרמיאל

בתים למכירה ביישובי משגב — שיטת פסגה

מועצה אזורית משגב

דירות למכירה בחיפה — פסגות נכסים

חיפה

מכירת נכס בבלעדיות בשיטת פסגה

כפר ורדים

בתים למכירה בכפר ורדים — שיטת פסגה

מרום הגליל

דירות ובתים למכירה בכרמיאל ובמעלות

כרמיאל / מעלות

ניתוח שוק

המחיר הנכון לא מתחיל במה שאתם רוצים לשמוע.

הוא מתחיל בעסקאות שבוצעו, בנכסים שמתחרים בכם ובמה שקונים מוכנים לעשות עכשיו. בפגישת ההתרשמות נסתכל על התמונה כמו שהיא. כך אפשר לצאת לשוק עם החלטה, לא עם משאלה.

  • עסקאות שבוצעו
  • נכסים שמתחרים בכם
  • מה שקונים מוכנים לעשות עכשיו

המחשה בלבד. הבדיקה נערכת בפגישת ההתרשמות ואינה מהווה שמאות מקרקעין.

חן בן חמו, מייסד פסגות נכסים ומי שפיתח את שיטת פסגה

מאחורי שיטת פסגה

אתם רואים אותי. מאחוריי עובדת מערכת שלמה.

אני חן בן חמו, מייסד פסגות נכסים ומי שפיתח את שיטת פסגה.

ראיתי מוכרים עם בית מצוין נשחקים בגלל מחיר לא נכון, שיווק מפוזר וחוסר ניהול. בניתי את השיטה כדי לחבר את כל מה שמשפיע על המכירה לתוכנית אחת.

אני הכתובת שלכם. מאחוריי פועלת פסגות נכסים עם מחקר, תוכן, פרסום, שיתופי פעולה, סינון וניהול משא ומתן.

בית לא מוכרים דרך רעש ולחץ. מוכרים אותו כשיש דרך ברורה ומישהו שלוקח עליה אחריות.

אזורי פעילות

ליווי מוכרים בצפון ובגליל

ערים ויישובים

  • נהריה
  • עכו
  • כרמיאל
  • הקריות
  • חיפה
  • מעלות תרשיחא
  • כפר ורדים

מועצות אזוריות

  • מועצה אזורית משגב
  • מועצה אזורית מרום הגליל
  • מועצה אזורית מעלה יוסף
  • מועצה אזורית מטה אשר
  • מועצה אזורית חוף הכרמל

שאלות נפוצות

מה שמוכרים שואלים אותנו

לפני שהנכס פוגש את השוק, כדאי שנכיר אותו.

אל תתחילו בעוד מודעה. תתחילו בהחלטה נכונה.

השאירו פרטים ונחזור לשיחה קצרה. אם יש התאמה, נקבע פגישת התרשמות בנכס ונבין מה הדרך הנכונה לצאת איתו לשוק.

  • ללא עלות. ללא התחייבות. בלי הבטחות לפני שמכירים את הנכס.
  • נפגשים בנכס ובוחנים יחד את נקודת הפתיחה

טופס יצירת קשר

שלב 1 מתוך 2
פרטים בסיסיים

בשליחת הפרטים אתם מאשרים שניצור קשר בנוגע לפנייה. המידע נשמר בהתאם למדיניות הפרטיות.